1886年11月22日，22岁的英国传教士李德立初上庐山。经过仔细考察，他认为庐山长冲谷的地势比较适宜建筑较大规模的别墅群。于是开始着手“租借”庐山枯岭长冲谷地区的工作，经过整整10年的努力，终于通过英国领事馆出面，请英国政府向清政府施压，于1895年11月29日，由英国驻九江领事馆领事与浔阳道台签订协议：李德立租借庐山长冲谷一带共约4500亩土地，租期999年。